venta
USD 120.000
Negocio especial en Venta en Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero
Loma Hermosa · hace 35 dias
Fondo Comercio en venta en Loma Hermosa
Edificio en block en venta - loma hermosa (3df)
Cuba 9800 · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Loma Hermosa, USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 366,3% por encima de la mediana del set (USD 60.050).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.050
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Loma Hermosa
Descripcion
EDIFICIO A TERMINAR 3 PISOS
• LOMA HERMOSA, TRES DE FEBRERO
Cuba 9800
• Entre Antonio Beruti y Dr.
Jonas Salk
LOSA Y CERRAMIENTO
LOTE de 10m x 33m (282m²)
4 PULMONES: 4m x 3m
ALTURA LOSA: 2,70
ACEPTA OFERTA!.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.423.396/mes
Necesitas ingresos por $ 9.693.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cuba 9800, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
