venta
USD 280.000
Negocio especial en Venta en Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero
Loma Hermosa · hace 140 dias
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Fondo de Comercio en venta en Loma Hermosa
USD 120.000
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Fondo de Comercio en venta en Loma Hermosa
Propiedad en bloque departamento y 2 locales mas terreno
Mariquita Sánchez De Thompson 800, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Loma Hermosa, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Hermosa
Descripcion
2 Locales y Departamento en planta alta en esquina,
Superficie de terreno: 156,16 m2
Superficie edificada: Planta Baja 90 m2, Planta Alta 70 m2
Planta Baja: LOCAL comercio de aprox 65 m2, con baño y antebaño, vidrieras, piso de mosaico.
LOCAL O GARAGE de 4,30 por 7,70 con persiana ciega.
Fondo libre con entrada de auto.
Planta Alta: DEPARTAMENTO: Amplio living/comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo, balcón terraza a la calle.
todos los servicios!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.067.092/mes
Necesitas ingresos por $ 4.268.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariquita Sánchez De Thompson 800, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
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