Fondo de Comercio en alquiler en Caseros

Nave industrial - ex fábrica de costura con montacargas caseros

MINISTRO FRANCISCO COCCHIARARO al 5300 , Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Caseros, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 101,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.590.000/mes
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Caseros

Descripcion

CASEROS: EX FABRICA DE COSTURA / GALPóN IDEAL UTILIZACIóN PARA FáBRICA DE 320MTS2 APROX. DESARROLLADO EN TRES PLANTAS UBICADO EN LA CALLE MINISTRO FRANCISCO COCCHIARARO AL 5300 ENTRE CALLES: PRINGLES Y áLZAGA. (UBICACIóN QUE CUENTA CON MEDIOS DE TRANSPORTE COMO LINEA 181 DE COLECTIVOS ENTRE OTRAS) LA PROPIEDAD SE OFRECE PARA ALQUILER OFRECIENDO: INGRESO DE PERSONAL / OFICINA CON CAJA DE SEGURIDAD/ CáMARAS GAS COMO INDUSTRIA Y ELECTRICIDAD TRIFáSICA. BAñOS/VESTUARIOS SALAS DIVERSAS (SALA DE CORTE DOS / SóTANO / FONDO LIBRE/ GARAGE CUBIERTO. PISO 2: SALA DE MáQUINAS Y DOS VESTUARIOS (FEM/MASC) PISO 3 COMEDOR PARA PERSONAL/ AMPLIA TERRAZA. CUENTA CON MONTACARGAS APTO AMPLIACIóN. CONDICIONES A CHARLAR. CONTACTANOS A NUESTROS NúMEROS TELEFóNICOS DIRECTAMENTE PARA OFRECERTE MAS INFORMACIóN Y COORDINAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD. SE ESCUCHAN PROPUESTAS! Contactános al (+549) o al (+549) @lentinipropiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000

Primer mes: $ 3.200.000
Deposito1mes: $ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.200.000

En 3 meses

~$ 3.361.941

En 12 meses

~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 2.800.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.