Emprendimiento en venta en Ciudadela
Emprendimiento en venta
ARS 130.000.000

Emprendimiento en venta en Ciudadela

Santa Juana

Santa Juana 4000 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ciudadela, ARS 130.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

Vivir en el corazon de Ciudadela! : Presentamos nuestro edificio de 8 pisos, con32 departamentos amplios y luminosos de 2/3 y 4 ambientes.Cocheras,ubicado a mtrs de la estacion de Ciudadela con acceso directo a transportes publicos y a pasos de la avenida general Paz y Avenida Gaona. Ofrece la combinacion perfecta entre comodidad y conectividad.No te pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios mas dinamicos de Buenos aires. .Contactanos para mas informacion y programar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 139.165.000
Precio del aviso
$ 130.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.146.000
Sellos y tasas~1%
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.480/mes

Necesitas ingresos por $ 2.953.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 32.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Juana 4000, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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