Emprendimiento en venta en Caseros
Emprendimiento en venta
USD 54.500

Emprendimiento en venta en Caseros

Venta Departamentos - Belgrano 4664 - Caseros

Gral. Manuel Belgrano 4600 Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caseros, USD 54.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
51 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Venta departamentos 1,2 y 3 ambientes en Caseros. Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Gral.Manuel Belgrano al 4600 entre Av.San Martin y David Magdalena. Situado a unas cuadras de la estación de tren Caseros del ferrocarril San Martín y cercano a la Universidad de Tres de Febrero. Teniendo una ubicación privilegiada, encontrarás un centro gastronómico y comercial a pocas cuadras. El emprendimiento. El edificio se desarrolla sobre 9 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes amplias y luminosas, todas con balcón. Cocheras opcionales cubiertas y descubiertas. Terraza de uso comun. Las unidades se entregan con el siguiente pliego de terminaciones: • Ventanas y Puertas ventana Línea Módena, Rotonda o similar con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar reforzadas en PVC en estares y dormitorios. • Frentes de placard integral en departamentos de dos y tres ambientes, con herrajes de aluminio y placas de melamina. Con interiores de placard completo, con estantes, perchero y cajonera en deptos. A,C,D,E,F y H. • Sanitarios marca ferrum o Roca o similar. • Griferías FV, Hidromet Sudamericana o similar. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable con grifería monocomando. • Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas donde corresponda. • Conexión para lavarropas • Termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de uno y dos Ambientes, y de 80lts para los deptos. de tres ambientes • Instalación de video cable y teléfono. • Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y puerta de reja. • Cocina marca Longvie o similar, con cuatro hornallas, con horno visor e iluminación en deptos. De uno, dos y tres ambientes. • Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h. Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario • Pre instalación de aire acondicionado. • Tres unidades para 4 personas c/u con 10 paradas cada uno. • Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Posesión: Octubre 2027. Forma de pago: Anticipo 50% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión. Los precios publicados corresponden a operaciones de contado. Consulta valores para operaciones financiadas. Contáctanos ahora y coordina tu visita. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.467/mes

Necesitas ingresos por $ 1.917.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Mr. Pancho1 min · 86 m
Coke3 min · 190 m
Diez4 min · 233 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 263 m
Plaza del Rock5 min · 316 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 396 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 299 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 303 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Manuel Belgrano 4600 Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas