Emprendimiento en venta en Caseros
Emprendimiento en venta
ARS 67.000

Emprendimiento en venta en Caseros

Adventum - La Merced 5065

NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED 5065 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caseros, ARS 67.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 8 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
8
Mediana m²
51 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

La Merced 5065 es un edificio de 10 pisos con 36 unidades de 2 y 3 ambientes concebido con una identidad racionalista y moderna. Doble frente, hormigón visto y un exclusivo piso 10 de amenities, lo convierten en un producto diferencial en Caseros, a 5′ de estación la estacion Caseros del ferrocarril San Martín y 10′ de Av. Gral. Paz, Villa Devoto, Acceso Oeste y CABA. Incluye suite principal con vestidor, toilette de recepción, living-comedor con balcón y cocina integrada. Salón de usos múltiples, parrilla, piscina, un solárium, cocheras y espacios para bicicletas. Ademas, el edificio cuenta con generador electrico capaz de abastecer los servicios comunes ante cortes de suministro. CALIDADES: • Estructura de hormigón armado visto. • Amplios aventanamientos con DVH que garantizan visuales abiertas en todos sus lados. • Amplio hall de acceso con ascensor de grandes dimensiones y velocidad variable • Agua caliente central con termotanques industriales de alta recuperación. • Mesadas en cuarzo y equipamiento de cocina en melamina • Sanitarios y griferias de primera marca Contamos con opciones de financiación: 35 % de anticipo + cuotas en pesos ajustadas por CAC. Tambien contamos con cocheras para la comodidad de tu dia a dia. Entrega: JUNIO 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 71.723
Precio del aviso
$ 67.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.621
Sellos y tasas~1%
$ 670
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED 5065, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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