venta
USD 80.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Rafaela al 3500, Ciudadela
USD 59.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Rafaela al 3500, Ciudadela
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 59.000, un 22% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Rafaela al 3500.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.135lo normal · 1.447
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.263
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.310
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Ciudadela, a solo 4 cuadras de Av.
Gral Paz, este moderno departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión.
Con una antigüedad de solo 3 años, el edificio dispone de unidades de 2 , cada una con cochera doble cubierta.
La propiedad cuenta con un dormitorio en s un baño completo, balcón, cocina integrada al comedor diario.
Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad.
Además, el edificio posee ascensor y aire acondicionado individual. C, este departamento orientado al este es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en G.B.A.
Zona Oeste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rafaela al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 112 en la zona
Granja La Antigua Esquina2 min · 150 m
Supermercado Bequin2 min · 160 m
Almacen Jose3 min · 213 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica2 min · 112 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18728 min · 493 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico11 min · 725 m
Plazoleta Tomas di Taranto12 min · 737 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico2 min · 148 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado4 min · 237 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 59.450, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 172 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.302/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudadela
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.664
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 341 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rafaela al 3500, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudadela 
venta
USD 59.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Ciudadela · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 2 dias
venta
USD 58.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · hace 2 dias
venta
USD 38.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Ciudadela · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · hace 3 dias
venta
USD 52.000
Departamento · 48m² · 4 Ambientes
Ciudadela · 4 amb · 3 dorm · 48 m2 · hace 4 dias
venta
USD 38.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Ciudadela · 1 amb · 1 dorm · 33 m2 · hace 4 dias