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Departamento en venta en Ciudadela
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.356/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Ciudadela

Hermoso departemabeto tiop Casa.con quincho y terraza

Son Roque 3200, Piso Pb · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, USD 48.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
38 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

Hermoso Departamento de 3 ambientes cocina dos dormitorios con patio techado, excelente estado, con quincho y parrilla . Consultas al .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 45.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Son Roque 3200, Piso Pb, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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