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Departamento en venta en Saenz Peña · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 481.700
= $ 744,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,9 M

Departamento en venta en Saenz Peña · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes en Venta - Emprendimiento Aera General Paz - Villa Saenz Peña

Luis Agote al 2700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 5 ambientes, 148 m², USD 481.700 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 487.700). El m² sale USD 3.255 contra USD 3.295 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 487.700
Mediana precio/m²
USD 3.295
Mediana m²
148 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Saenz Peña

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 515.660
Precio del aviso
USD 481.700
Escritura y honorarios~2%
USD 11.657
Sellos y tasas~1%
USD 4.817
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.228.485/mes

Necesitas ingresos por $ 16.913.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 365.700
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 481.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 365.700, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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