P Proppies
Departamento en venta en Saenz Peña · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 567.000
= $ 876,2 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,9 M

Departamento en venta en Saenz Peña · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes en Venta - Emprendimiento Aera General Paz - Villa Saenz Peña

Luis Agote al 2700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 5 ambientes, 145 m², USD 567.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 481.700). El m² sale USD 3.910 contra USD 3.255 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 481.700
Mediana precio/m²
USD 3.255
Mediana m²
148 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Saenz Peña

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 606.973
Precio del aviso
USD 567.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.721
Sellos y tasas~1%
USD 5.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.977.270/mes

Necesitas ingresos por $ 19.909.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
El Principito5 min · 332 m
Maxikiosco7 min · 434 m
Swiss · 403 - Avenida America7 min · 468 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 340 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato6 min · 364 m
Plaza Paseo de La Amistad8 min · 491 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 589 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 511 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 543 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 365.700
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 567.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 365.700, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saenz Peña

Busquedas relacionadas