Departamento en venta en Caseros · 5 ambientes

Departamento en venta en Caseros · 5 ambientes

Único y exclusivo departamento con quincho y terraza propia

Belgrano 4700, Piso 12, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
319 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero. Exclusivo Departamento de excelente Categoría: Desarrollado sobre dos plantas, Amplio living comedor con pisos de parquet con salida a amplio balcón corrido con cerramiento; toilette; cocina comedor independiente con anafe y horno empotrado de primera calidad, amueblamientos laqueados, revestimientos en acero inoxidable; Suite principal con vestidor y baño compartimentado con hidromasaje. 2 dormitorios secundarios con placard, baño privado compartimentado; Escritorio donde nace escalera a planta alta; lavadero independiente, y baño de servicio; Amplio quincho con parrilla y cocina industrial, baño y 2 bauleras, magnifica terraza propia. La unidad cuenta con 2 cocheras cubiertas mas una baulera. Detalles de categoria: Calefacción por losa radiante con caldera Peisa independiente, aberturas de primera calidad DVH, Puertas Blindadas, orientación norte lo cual lo hace muy luminoso. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rock) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Diez1 min · 88 m
Mr. Pancho3 min · 174 m
Carrefour Express3 min · 188 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada1 min · 52 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada1 min · 57 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Rock3 min · 217 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 238 m
Plaza de la Unidad Nacional5 min · 331 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico3 min · 208 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 314 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 4700, Piso 12, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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