venta
USD 195.000
Departamento en Venta en Ciudad Jardín del Palomar, Partido de Tres de Febrero
Ciudad Jardin del Palomar · 5 amb · 2 dorm · 228 m2 · hace 115 dias
Departamento en venta en Ciudad Jardin del Palomar · 4 ambientes
Espectacular departamento en venta-ciudad jardin
Avenida Doctor Ricardo Balbín 2600, Ciudad Jardín del Palomar · Ciudad Jardin del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 114 m², USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 19/06/2026 (de USD 340.000 a USD 320.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en Edificio Girasoles – Ciudad Jardin
La propiedad cuenta con 4 ambientes, 3 baños, 2 balcones, cochera cubierta con baulera y espacio de cochera.
Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón al frente.
Posee 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor y baño privado.
La cocina-comedor tiene salida al balcón lateral.
Además, cuenta con baño completo y toilette de recepción.
El departamento se encuentra en excelente estado de conservación.
El edificio ofrece SUM, laundry y terraza con parrillas.
Dejan la luminarias salvo la del living comedor los aires y el amoblamiento dela habitacion/oficina.
Publicado desde Ela Gestión
• Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.798.316/mes
Necesitas ingresos por $ 11.193.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Terrazas8 min · 510 m
Shop13 min · 850 m
Supermercado El Trebol13 min · 852 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica6 min · 415 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza del Avion8 min · 497 m
Plaza Rotaria8 min · 501 m
Plaza Almirante Plate9 min · 579 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico10 min · 641 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico13 min · 828 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 19 de jun de 2026USD 340.000 → USD 320.000-5.88%
Ubicacion
Avenida Doctor Ricardo Balbín 2600, Ciudad Jardín del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
