Departamento en venta en Ciudad Jardin del Palomar · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Ciudad Jardin del Palomar · 5 ambientes

En venta departamento en edificio de 3 plantas, cuenta con ingreso vehicular compartido - ficha 9754

Hugo Zeyen 6200 · Ciudad Jardin del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 5 ambientes, 228 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN EDIFICIO DE TRES PLANTAS, QUE CONSTA EN PLANTA BAJA DE LOCALES COMERCIALES, Y ENTRADA INDEPENDIENTE POR ESCALERA A DEPARTAMENTOS DE PLANTA ALTA: SE VENDE EL DEPARTAMENTO QUE VISTO DE FRENTE EL EDIFICIO, ES EL DE MANO IZQUIERDA, EL MISMO CUENTA CON INGRESO VEHICULAR COMPARTIDO Y GARAGE PROPIO CUBIERTO. EN PLANTA BAJA: ESPACIO EN COMÚN COMPARTIDO QUE CONSTA DE: BAÑO, QUINCHO, PISCINA, PATIO Y SOLARIUM, TAMBIÉN EL DEPARTAMENTO TIENE INGRESO DESDE EL FONDO AL 1ER PISO POR ESCALERAS INDEPENDIENTES PARA CADA DEPARTAMENTO. SE DESCRIBE A CONTINUACION EL BIEN QUE TRATA LA PRESENTE VENTA: PRIMER PISO: OFICINA, COCINA, LIVING-COMEDOR DIARIO, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, LIVING COMEDOR PRINCIPAL, BALCÓN Y TERRAZA EN EL FRENTE Y TERRAZA EN EL FONDO. EN SEGUNDO PISO: SALA DE USOS MÚLTIPLES, LAVADERO, BAÑO Y TERRAZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.778/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hugo Zeyen 6200, Ciudad Jardin del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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