venta
USD 195.000
Departamento en Venta en Ciudad Jardín del Palomar, Partido de Tres de Febrero
Ciudad Jardin del Palomar · 5 amb · 2 dorm · 228 m2 · hace 87 dias
Departamento en venta en Ciudad Jardin del Palomar · 3 ambientes
Departamento-Venta-Ciudad Jardín
Rosetti 6200 · Ciudad Jardin del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 3 ambientes, 95 m², USD 175.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 29/08/2026 (de USD 185.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de un hermoso departamento ubicado en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El inmueble ubicado en el octavo piso, consta de 2 amplios dormitorios, uno de ellos en suite y salida al balcón.
Living comedor, cocina semi integrada, 2 Baños, Parrilla.
Una linda ubicación con mucha luminosidad
Publicado desde Ela Gestión
• Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.523.072/mes
Necesitas ingresos por $ 6.092.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 29 de ago de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
Ubicacion
Rosetti 6200, Ciudad Jardin del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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