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Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Tres de Febrero - Ameghino 3066

Ameghino 3000, Piso 9 · Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 20% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Ameghino 3000, Piso 9.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 2.0301.8442.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 142.090
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.841
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Consta de: living comedor, cocina definida, dos dormitorios, uno en suite con vestidor, dos baños, hall de distribución, balcón al frente. Cuenta además, con terraza propia y quincho (posibilidad de ser dormitorio) y toilette. EnYARYURA PROPIEDADEScontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Primera de Saenz Peña1 min · 33 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino1 min · 80 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino2 min · 110 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 23 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 455 m
Plaza Villa Lynch8 min · 498 m
Plaza Paseo de La Amistad9 min · 569 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 429 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico13 min · 817 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Como vinieron los precios en Villa Saenz Peña

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 216.225, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 216.225

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Saenz Peña. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino 3000, Piso 9, Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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