Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 2 ambientes

Ph 2 ambientes a estenar , entrada independiente, a 8 cuadras de villa devoto

F Raffo 2900, Piso PB · Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 2 ambientes, 47 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Las ventajas de vivir en estos PH en comparación con departamentos clásicos son: Sin expensas ya que no posee espacios en común Sin reuniones de consorcio Mayor luminosidad y ventilación Diseños más funcionales y modernos debido a la poca cantidad de unidades por terreno. Mayor seguridad al no tener una entrada común de mucho tránsito y poseer un diseño más compacto. Similar experiencia de vivir en una casa En general los propietarios de estas unidades son usuarios finales lo que garantiza un mayor cuidado de cada unidad y por ende una mejor conservación. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD PH Frente 2 Ambientes Entrada Independiente Planta Baja · Entrada independiente · Cocina con Muebles completos, Mesada de Granito, Bacha de Acero Inoxidable y grifería FV o símil. · Pisos de Porcelanato. · Baño Completo con Vanitory, sanitarios Ferrum y grifería FV o símil. · Dormitorio con Frente de Placard (interior opcional), · Ventanas de Aluminio Blanco línea Módena DVH, Puertas interiores Craft Master · Paredes y Cielorrasos en yeso pintado. · SIN EXPENSAS Edificio ubicado en la calle F. Raffo AL 2900 a 2 cuadras,de la Av. America y a 8 cuadras del barrio de Villa Devoto. Excelente zona con muchas vías de acceso y cercano a múltiples medios de transportes: Colectivos: 21,28,105,117,124 Trenes: Villa Lynch (URQUIZA), Saenz Peña (SAN MARTÍN)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.365.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Saenz Peña es USD 54.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

F Raffo 2900, Piso PB, Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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