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Departamento en venta en Villa Raffo · 3 ambientes
3 Amb Oportunidad! Coch. Sáenz Peña Apto Crédito
Avenida Lope de Vega 2600 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 48 m²
Departamento en Villa Raffo, 3 ambientes, 44 m², USD 59.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.361 contra USD 1.532 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.532
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.119.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Raffo
- Mediana del barrio
- USD 68.000
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 59.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Raffo es USD 68.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Raffo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Lope de Vega 2600, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires
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