Departamento en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Caseros

4 de Noviembre al 4900 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tres de Febrero, 3 ambientes, 79 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno Departamento de 3 Ambientes con Balcón al Frente – Excelente Ubicación en Caseros Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera, que combina diseño moderno, comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Caseros. La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes y cuenta con un amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Su distribución funcional y sus terminaciones modernas lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Ubicación privilegiada: 500 metros de la Estación José María Bosch. 400 metros de la Estación Tropezón. 200 metros de Av. San Martín. Rápido acceso a importantes arterias de circulación. Amplia líneas de transporte público, comercios, colegios y servicios en las inmediaciones. Una oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Oficina Responsable Ramos Mejia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.331/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Noviembre al 4900, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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