venta
USD 65.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Martin Coronado · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Presidente Juan Domingo Perón 7350, Martin Coronado
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Presidente Juan Domingo Perón 7350, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 90.000, un 30% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Martin Coronado publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón 7350.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.579lo normal · 1.2152.519
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 18 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 69.255
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Departamento Tres ambientes en Venta en Zona Martin Coronado, sobre Av. P.
Peron La propiedad posee 57 m2 totales con un amplio living comedor, dos habitaciones con baño completo.
Se encuentra en excelente estado, ubicado en segundo piso al frente, con cochera.
Toda la información y medidas proporcionadas en esta publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente.
Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Cualquier consulta estamos a su disposición.
LA ROCCA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 1731
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 7350
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
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Educacion
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Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado13 min · 819 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 74.750, un 59,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.750
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.465/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.750
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.013
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Juan Domingo Perón 7350, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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