venta
USD 65.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Martin Coronado·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Blas Parera 2030, Martin Coronado
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Blas Parera 2030, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 2030.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5911.852
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.534
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes en Venta
• Martín Coronado Frente a la estación.
Cochera opcional.
Living comedor con cocina integrada (2.83 x 5.84 m): amplio y luminoso, cuenta con muebles bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y termotanque.
Puerta-ventana con cortina de enrollar y salida al balcón al frente.
Habitación principal (2.90 x 3.56 m): piso cerámico y cortina de enrollar.
Segunda habitación (2.90 x 3.00 m): piso cerámico y cortina de enrollar.
Baño completo: equipado con inodoro, bidet y ducha. Valor: U$S 75.000- Apto crédito o financiación propia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blas Parera 2030
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Coronado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
La Amistad3 min · 173 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19203 min · 215 m
Supermercado El Trebol4 min · 258 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
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Plazoleta de las Flores2 min · 117 m
Plaza del Bicentenario2 min · 152 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico2 min · 104 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 693 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 954 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 59,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.469/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.650
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.754
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blas Parera 2030, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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