venta
USD 48.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Castelli al 2050, Ciudadela
USD 35.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Castelli al 2050, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 35.000, un 43% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 2050.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 522lo normal · 9172.198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.417
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 749
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ES UN DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA , AL FRENTE TIENE DOS DORMITORIOS CON PLACARD.
UNO DE LOS DORMITORIOS DA AL FRENTE DEL EDIFICIO.
TIENE UN LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA AL BALCON LA COCINA TIENE MUEBLES MESADA Y ALACENA, TERMO ELECTRICO BAÑO COMPLETO CON DUCHA EL DEPARTAMENTO NO TIENE GAS CMSM MAT 2658
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli al 2050
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Dia1 min · 43 m
Shop Del Golf12 min · 781 m
Boulevard14 min · 912 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas7 min · 435 m
Plaza Villa Parque8 min · 542 m
Plaza Padre Carlos Mugica9 min · 594 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico6 min · 371 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico11 min · 685 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico13 min · 831 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 46,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudadela
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.664
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 341 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli al 2050, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudadela
venta
USD 80.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Ciudadela·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 4 dias
venta
USD 59.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Ciudadela·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 4 dias
venta
USD 58.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 4 dias
venta
USD 38.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 44 m2·hace 5 dias
venta
USD 52.000
Departamento · 48m² · 4 Ambientes
Ciudadela·4 amb · 3 dorm · 48 m2·hace 6 dias