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Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.993/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Zeyen Al 6200

ZEYEN 6249. Entre Balbin y Wernicke · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 66 m², USD 85.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 1.385 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
47
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
60 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • CIUDAD JARDÍN Excelente ubicación sobre la calle Hugo Zeyen, a metros del Centro Comercial y a tan solo una cuadra y media de la Plaza del Avión. Departamento ubicado en segundo piso al frente, compuesto por: • Cocina. • Living comedor con puerta ventana y salida al balcón. • Distribuidor. • 2 dormitorios con estufas de tiro balanceado. • Aberturas nuevas. • Baño completo con ventana. Excelente ubicación, en pleno corazón de Ciudad Jardín, próximo a comercios y principales accesos. XINTEL(RLD-RLD-2675)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ZEYEN 6249. Entre Balbin y Wernicke, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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