Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Venta de Departamento de 3 Amplios Ambientes en C. Jardin

Boulevard San Martín · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 74 m², USD 90.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.216 contra USD 1.383 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.383
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 35 propiedades similares

2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMPLIOS AMBIENTES PISO 3 AL FRENTE CON VISTA A PLAZA PLATE. SE INGRESA POR UN AMPLIO PASILLO DISTRIBUIDOR CON PLACARD AL ESPACIOSO LIVING-COMEDOR CON HOGAR Y TRES VENTANALES 2 DORMITORIOS GRANDES CON PLACARD BAÑO COMPLETO COCINA GRANDE PATIO CON LAVADERO Y LUGAR PARA GUARDAR ARTICULOS DE LIMPIEZA VENTA INMEDIATA • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada5 min · 342 m

INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada5 min · 343 m

INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada5 min · 345 m

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 79
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias