Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes - 65 m

Hugo Zeyen 6274 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 65 m², USD 95.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.381 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
60 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Ciudad Jardín Lomas del Palomar, con una antigüedad de 30 años. La propiedad cuenta con 65 m2 de superficie construida y 65 m2 de superficie total. El interior está distribuido en un living comedor integrado, equipada y 1 baño completo que asiste a los 2 dormitorios, optimizando los metros disponibles. La zona se caracteriza por su diseño urbanístico de Ciudad Jardín, con abundante arbolado y espacios verdes públicos a metros de distancia. El barrio ofrece un ambiente familiar y seguro, con centros comerciales de escala local, colegios tradicionales, y múltiples líneas de colectivos y estaciones de tren que conectan con la Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hugo Zeyen 6274, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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