Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Venta de Departamento Apto Credito de 3 Ambientes en Zona Comercial Ciudad Jardin

WERNICKE 2200 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 61 m², USD 69.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.131 contra USD 1.389 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.389
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 47 propiedades similares

2 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES APTO CREDITO LUMINOSO Se ingresa por un hall hacia un pasillo que conecta los amplios dormitorios, uno con un placard grande. Posee un cómodo y amplio living-comedor. Baño completo con bañadera. Cocina separada del living por puerta corrediza, con conexión para lavarropas automático Aire acondicionado. Todo en buen estado • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 79
Esta propiedad: USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias