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Departamento 3 ambientes en alquiler en Dixon 2717. Entre América y Pastorino, Saenz Peña
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 169.600 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Dixon 2717. Entre América y Pastorino, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Esta en lo normal

Sale $ 1.469.600 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Dixon 2717. Entre América y Pastorino.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.469.600lo normal · 1.480.0001.320.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.480.000/mes
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.002.367
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Departamento en edificio 3 AMBIENTES en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Desarrollado en dos plantas. Piso 3º departamento "1" al frente. En una excelente ubicación a metros de Av. Gral. Paz. Muy luminoso. Cuenta con cocina con muebles altos y bajos, artefacto de cocina, conexión para lavarropas y calefón, amplio living comedor con aire acondicionado, pisos cerámicos y salida al gran balcón terraza, toilette, en planta alta baño con bañera, vanitory y espejo, y dos habitaciones con placard con interiores, una con aire acondicionado. Patio en común al frente. Detalles: portero eléctrico, pintado, barra desayunadora, 2 estufas, ventilador de techo y más. Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario.- ALQUILER: $1.300.000 + EXPENSAS + SERVICIOS + ABL + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 10 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dixon 2717. Entre América y Pastorino

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Edgardo Donato) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Principito4 min · 279 m
Maxikiosco6 min · 375 m
Swiss · 403 - Avenida America6 min · 416 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 291 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato6 min · 397 m
Plaza Paseo de La Amistad7 min · 432 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 535 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 459 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 538 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Saenz Peña

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de ARS 975.000 por mes, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Saenz Peña

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 975.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Saenz Peña. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dixon 2717. Entre América y Pastorino, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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