alquiler
$350.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Caseros·1 amb · 27 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Rauch al 1900, Caseros
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Rauch al 1900, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Sale $ 945.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Rauch al 1900.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 945.000lo normal · 936.000835.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 936.000/mes
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASEROS DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA Rauch 1914 la unidad NO es APTO MASCOTAS Departamento 3 ambientes al frente, cuenta con Living comedor con cocina integrada muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas.
Balcon con parrilla propia.
Baño completo con todos sus artefactos y accesorios. 2 Dormitorios, uno de ellos con placard integrado y piso flotante.
Excelente ubicacion, a 1 cuadra de Av.
San Martin, A 6 cuadras de la estacion Caseros Ferrocarril "San Martin" y de la Municipalidad.
Cercania a varias lineas de colectivo y comercios.
Condiciones para el alquiler son: • Demostración de ingresos, recibos de sueldo • Garantía, propietaria (Zona GBA norte o CABA), seguro de caucion o fianza (Finaer o Alquiler Garantizado). • No es apto mascotas la propiedad. • Contrato de vivienda por 24 meses • Ajuste cuatrimestral por ICL (indice para contratos de locacion) Tasaciones en el día.
Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Whatsapp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 745.000· 32 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rauch al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Spot · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin2 min · 134 m
El Negrito · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin2 min · 136 m
Kayro3 min · 167 m
Educacion
· 54 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BAMBI · inicial · publica3 min · 171 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional9 min · 547 m
Plaza Nestor9 min · 594 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 631 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 434 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 453 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caseros
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caseros
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caseros
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caseros
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.636/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caseros
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caseros
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 534.462/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 260 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rauch al 1900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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