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Departamento en venta en Villa Raffo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Raffo · 2 ambientes

Excelente ph muy luminoso en villa raffo

Cabo Garcia 1900, Villa Raffo · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Raffo

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 9% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Raffo publicados a menos de 10 cuadras de Cabo Garcia 1900, Villa Raffo.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6552.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.724
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Raffo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LA UNIDAD ES UN MONOAMBIENTE DIVIDIDO Venta Departamento Monoambiente en PB en la localidad de Villa Raffo. APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS GENERALES: • La unidad se encuentra en PLANTA BAJA. • Disposición al Frente. • Entrada Compartida. • Muy Luminoso. • Orientación Sudeste. • Agua Caliente: Termotanque. • Con placard emprotado. • Sup. Total: 24m2 UBICACIÓN Y TRANSPORTES: • A 1 cuadra de Av. Marcelo T. de Alvear. • A 3 cuadras de Av. Gral. Paz. • A 4 cuadras de Av. Lope de Vega. • Líneas de Colectivo cercanas: 21, 28, 53, 117, 161, 237

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Granaderos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Super Oferta3 min · 173 m
Boulevard6 min · 403 m
Todo Carnes6 min · 409 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL EVITA (CONVENIADO CON MUNICIPALIDAD) · inicial · publica6 min · 398 m
PATIO DEL SOL · otros · privada9 min · 547 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CARMEN DIHARCE · inicial · publica9 min · 577 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de los Granaderos6 min · 399 m
Plaza de la Familia11 min · 689 m
Las Toscaneras13 min · 801 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 488 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico9 min · 581 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 37.000USD 36.00011 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 37.000 → USD 36.000-2.70%

Como vinieron los precios en Villa Raffo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Raffo esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 17,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Raffo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Raffo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabo Garcia 1900, Villa Raffo, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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