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Departamento en venta en Tres de Febrero · 2 ambientes
Venta 2 Ambientes Tres de Febrero
12 de Octubre 2100. Entre Juan domingo peron y Las malvinas · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 49 m²
Departamento en Tres de Febrero, 2 ambientes, 46 m², USD 88.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.913 contra USD 2.222 de la mediana (-13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.222
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 de Octubre 2100. Entre Juan domingo peron y Las malvinas, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires
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