Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SANTOS LUGARES – IDEAL INVERSOR Ubicado sobre Séneca al 1800, Santos Lugares, en un edificio moderno de aproximadamente 4 años de antigüedad. La unidad se encuentra en primer piso al frente, dentro de un edificio de 7 pisos, con solo 3 departamentos por planta y ascensor. Al ingresar, cuenta con un hall de recepción que da paso a un ambiente principal cómodo, amplio y funcional. Uno de sus principales diferenciales es su excelente luminosidad, gracias a sus amplios ventanales al frente y lateral, que permiten una gran entrada de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud. El departamento dispone de 1 dormitorio, baño completo y cocina, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Superficie cubierta: 42 m² Superficie semicubierta: 5 m² Superficie total: 47 m² aprox. Por sus características, ubicación y antigüedad, representa una excelente oportunidad de inversión con renta activa desde el primer día. VENTA CON RENTA – IDEAL INVERSOR Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta abril de 2028, por lo que se comercializa respetando la locación existente. ROI bruto anual estimado: 7.5%, calculado sobre el alquiler vigente y el valor de publicación, sin contemplar los ajustes trimestrales del contrato, lo que permite una actualización periódica de la renta. Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir una propiedad que ya se encuentra generando ingresos desde el momento de la compra. Consultanos para conocer más detalles, condiciones de la locación vigente y coordinar una visita. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853