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Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Venta Depto 2 Amb con Balcon - Saenz Peña
Avenida América 600 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 39 m², USD 95.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 2.436 contra USD 1.935 de la mediana (+25,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.935
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 88.750
- Avisos relevados
- 136
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 88.750, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida América 600, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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