Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 97.000 de expensas

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcón, Saenz Peña, 3 de Febrero

Roque Saenz Peña al 3000 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 41 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.707 contra USD 1.976 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.976
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN TRES DE FEBRERO Descubra este encantador departamento ubicado en Roque Saenz Peña 3036, , esta propiedad ofrece un diseño moderno y sofisticado, con detalles de terminación excepcionales que harán que se sienta en el hogar desde el primer momento. El departamento cuenta con una superficie total de 46 m2, de los cuales 41 m2 son cubiertos y 5 m2 descubiertos. Dispone de dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio con placard y un baño completo. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad. Un destacado de este inmueble es el SUM con terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y reuniones con amigos. Además, se encuentra a pocos metros de la estación Saenz Peña, brindando una conectividad inmejorable. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y losa radiante general. También cuenta con aire acondicionado individual, parrilla, y acceso a amenities como ascensor y zona de parrillas. Es apto para mascotas y profesional, haciendo de este departamento una opción versátil para distintos estilos de vida. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, ubicación estratégica y excelente calidad de vida. Contáctenos para más información y agendar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
La Primera de Saenz Peña2 min · 122 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino2 min · 130 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino3 min · 169 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 127 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 430 m
Plaza Paseo de La Amistad9 min · 567 m
Plaza Villa Lynch9 min · 606 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 423 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 715 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 234.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 234.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 3000, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saenz Peña

Busquedas relacionadas