Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 208.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Departamento en Venta dos ambientes en Saavedra

Miller 4400 · Saavedra, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 2 ambientes, 48 m², USD 208.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 196.400). El m² sale USD 4.333 contra USD 4.092 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 196.400
Mediana precio/m²
USD 4.092
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Saavedra

Descripcion

Excelente 2 ambientes con gran terraza y vista abierta en Saavedra Ubicado en una de las mejores zonas de Saavedra, este exclusivo departamento de 2 ambientes se destaca por su increíble luminosidad, su excelente ubicación y una espectacular terraza de grandes dimensiones con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax. La propiedad cuenta con una cómoda distribución, ambientes amplios y una destacada entrada de luz natural en todos sus espacios, generando una sensación de amplitud y confort durante todo el día. La gran terraza se convierte en el verdadero protagonista de la unidad, ofreciendo un espacio único para reuniones, solárium o simplemente disfrutar de las vistas y la tranquilidad del entorno. Características principales: Departamento de 2 ambientes. Gran terraza privada con vista abierta. Extremadamente luminoso. Ambientes cómodos y funcionales. Excelente ubicación en Saavedra. Cercano a medios de transporte, comercios, espacios verdes y principales accesos. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar comodidad, espacios exteriores y una excelente calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Entrega Diciembre 2026 Veni a conocerlo! Contactanos! ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.212/mes

Necesitas ingresos por $ 7.504.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miller 4400, Saavedra, Tres de Febrero, Buenos Aires

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