venta
USD 65.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Martin Coronado·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Suipacha 2100, Martin Coronado
USD 66.000
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Departamento en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Suipacha 2100, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Pide USD 66.000, un 9% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 2100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.404lo normal · 1.5451.781
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.626
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.483
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN MARTIN CORONADO
• TRES DE FEBRERO EDIFICIO "INITIUM"
• SUIPACHA 2100, ENTRE JUAN DOMINGO PERON Y LAS MALVINAS.
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES DE 47 M2 + BALCON 2 M2 (49 M2).
CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y UN DORMITORIO.
EDIFICIO: CONSTA DE PB Y 5 PISOS. 30 DEPARTAMENTOS DISTRIBUIDOS EN 6 DEPARTAMENTOS POR PISO + 17 ESPACIOS GUARDACOCHES.
DEPARTAMENTOS DESTINADOS A VIVIENDAS.
ESTRUCTURA INDEPENDIENTE DE HORMIGÓN ARMADO.
EXTERIOR CONSTRUIDO CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS HUECOS, TERMINADOS CON REVOQUES PLÁSTICOS O CEMENTICIOS TEXTURADOS TIPO TARQUINI, REVEAR, O SIMILAR.
MUROS INTERNOS DIVISORIOS DE UNIDADES CONSTRUIDOS EN MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS HUECOS, TERMINADOS CON YESO Y ENLUCIDO.
CARPINTERÍAS EXTERIORES DE ALUMINIO COLOR BLANCO, LÍNEA MODENA MODELO A DETERMINAR.
BALCONES CON MANPOSTERIA Y ESTRUCTURA EN HIERRO PINTADO COCHERAS DISPONIBLES FINANCIACION DIRECTA HASTA 18 CUOTAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Flores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Carrefour2 min · 103 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 107 m
La Amistad5 min · 300 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica3 min · 196 m
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
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Plaza Martin Coronado5 min · 315 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin5 min · 338 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 690 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin Coronado
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 53,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.469/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.650
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin Coronado
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin Coronado
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.754
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 2100, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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