Departamento 2 ambientes en venta en San Ramón 1860, Martin Coronado

Departamento 2 ambientes en ventaen San Ramón 1860, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Esta en lo normal

Pide USD 59.500, un 1% mas que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de San Ramón 1860.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.5151.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.091
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento como nuevo. 2 ambientes muy amplios la cocina integrada que se divide del living con un desayunador. gran balcón con excelente vista abierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramón 1860

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 288 m
argenchino5 min · 311 m
Carrefour5 min · 332 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada1 min · 73 m
JARDIN SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada1 min · 75 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 77 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Martin Coronado7 min · 421 m
Plaza Juan XXIII7 min · 423 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin7 min · 424 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado10 min · 609 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 726 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 54,4% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón 1860, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 59.500
Departamento en venta
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