Departamento 2 ambientes en venta en Remedios De Escalada 6900, Martin Coronado

Departamento 2 ambientes en ventaen Remedios De Escalada 6900, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 66.000, un 6% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Remedios De Escalada 6900.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.5631.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.540
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento dos ambientes • 40 m² totales aprox. Edificio "Los Tilos" Sexto piso contra frente. Posee amplio ambiente. Cocina comedor con muebles bajo mesada, alacena y ventanal de acceso al balcón. Habitación con placard integrado. Baño completo. Excelente estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios De Escalada 6900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
"A lo de Carlitos"3 min · 200 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19203 min · 223 m
La Amistad4 min · 249 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO ITALO ARGENTINO · inicial · privada2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 284 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Martin Coronado1 min · 23 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin1 min · 26 m
Plazoleta de las Flores5 min · 325 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado6 min · 358 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico7 min · 462 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 53,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios De Escalada 6900, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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