Departamento 2 ambientes en venta en Panamá 7142, Martin Coronado

Departamento 2 ambientes en ventaen Panamá 7142, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 6% mas que lo normal entre los 101 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Panamá 7142.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.5261.3521.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.053
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Moderno Loft en Martin Coronado con Excelente Estado y Amenities! Este impecable loft ofrece un diseño funcional y confortable, distribuido en dos plantas para aprovechar cada espacio: En planta baja encontrarás una cocina integrada, amplio living-comedor y toilette de cortesía. En planta alta, un cómodo dormitorio con baño completo privado y vestidor, brindando privacidad y comodidad. El edificio cuenta con ascensor y un moderno SUM para reuniones y eventos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamá 7142

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour5 min · 302 m
"A lo de Carlitos"6 min · 386 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19207 min · 423 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 164 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 REINA BATATA · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Martin Coronado3 min · 224 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin4 min · 227 m
Plazoleta de las Flores8 min · 499 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 53,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamá 7142, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 65.000
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