Departamento 2 ambientes en venta en SAN GUILLERMO 6942, Martin Coronado

Departamento 2 ambientes en ventaen SAN GUILLERMO 6942, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Antigüedad
5 años
Estado
A estrenar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 40% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de SAN GUILLERMO 6942.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.5501.3481.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.768
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de 2 ambientes, edificio de 5 años de antiguedad . Edificio ubicado a 5 cuadras de la estación de tren y medios de transporte en las cercanías. Muy buen departamento casi a estrenar, posee amplio espacio cocina comedor integrado con ventana, baño con ducha y dormitorio con placard y ventana. NO posee balcón, Segundo piso por ESCALERA Todo eléctrico APTO CREDITO BANCARIO .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN GUILLERMO 6942

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68802 min · 158 m
"A lo de Carlitos"3 min · 173 m
Cammi · 821 - San Lorenzo 19205 min · 313 m
Educacion · 18 en la zona
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 REINA BATATA · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Martin Coronado3 min · 186 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin3 min · 187 m
Plaza del Bicentenario7 min · 462 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 53,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN GUILLERMO 6942, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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