Departamento en venta en Martin Coronado · 2 ambientes

Departamento en venta en Martin Coronado · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Panama Al 7700

PANAMA 7700. Entre Juan Xxiii y Manuela Pedraza · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 21% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de PANAMA 7700. Entre Juan Xxiii y Manuela Pedraza.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.5451.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.810
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.480
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso depto. 2 AMB CON COCHERA FIJA CUBIERTA en torre "CAMILA VI". Cuenta con cocina cdesayunador-barra, alacena, bajo mesada y lavadero incorporado, portero visor, living comedor con pisos cerámicos y salida a balcón corrido con vista abierta y super luminoso, baño completo con bañera y extractor. Dormitorio con placard con salida al balcón con pisos flotantes y estufa tiro balanceado. La cochera es fija y cubierta con portón automático. El edificio cuenta con juegos para niños en la planta baja, cámaras de seguridad en los espacios comunes y  también cuenta con parrillas en la terraza. A 30 metros de plaza JUAN XXIII y a 3 cuadras de Av. Márquez. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL(LUI-LU2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Yiko Supermercados6 min · 363 m
La Amistad6 min · 402 m
Suerte7 min · 419 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 CRUCERO ARA GRAL BELGRANO · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan XXIII1 min · 95 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina10 min · 669 m
Plazoleta Martin Coronado13 min · 805 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado9 min · 560 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico13 min · 844 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 53,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PANAMA 7700. Entre Juan Xxiii y Manuela Pedraza, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp