Departamento 2 ambientes en venta en Rafaela al 3900, Ciudadela

Departamento 2 ambientes en ventaen Rafaela al 3900, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
59 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 80.900, un 8% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Rafaela al 3900.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.880
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.263
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única en Ciudadela! Edificio de categoría superior en Rafaela 3900 Venta con Renta Ubicación estratégica: Este exclusivo edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo unos minutos de la estación de tren Ciudadela, lo que te permitirá un rápido acceso al transporte público y una conexión directa con la Capital Federal. Disfruta de la tranquilidad de un barrio residencial, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. Características del edificio: Este desarrollo inmobiliario redefine el concepto de lujo en la zona oeste. Con una categoría superior que no se encuentra en ningún otro lugar de Ciudadela, el edificio ofrece: Unidades con vestidor y baño en suite: Cada departamento ha sido diseñado pensando en la comodidad y el estilo de vida moderno. Los espacios amplios y luminosos cuentan con vestidores y baños en suite, garantizando privacidad y confort. Cocheras disponibles: El edificio contará con 10 cocheras para automóviles y 3 espacios destinados a motocicletas, brindando comodidad y seguridad para tu vehículo. Posesión inmediata • Unidades disponibles unicamente con Renta • Corredor inmobiliario: Nicolás Narvaja • CMCPDJLM 981 David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.604 en total: USD 80.900 del aviso mas USD 5.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 729.738 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.604
Precio del aviso
USD 80.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.958
Sellos y tasas~1%
USD 809
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.918.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rafaela al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 48 en la zona
Girasol · 132 - San Martin3 min · 219 m
Lo de Fer4 min · 269 m
Dia4 min · 272 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica2 min · 153 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30010 min · 619 m
Plazoleta Walter Alcaraz13 min · 841 m
Salud · 7 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado6 min · 412 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 584 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafaela al 3900, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 80.900
Departamento en venta
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