venta
USD 48.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes
USD 54.999
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Departamento en venta
USD 54.999
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes en ciudadela.
Hipolito Vieytes 200, Ciudadela · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 54.999, un 17% mas que lo normal entre los 256 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Vieytes 200, Ciudadela.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.4311.719
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 47.207
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.292
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[ASESORIASY-4133]
Departamento 2 ambientes ¡Apto crédito!
Ubicado a tan solo 3 cuadras de la estación de tren Sarmiento , este departamento combina comodidad, ubicación y luminosidad.
Baño completo con ventilación y luz natural
Cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada
Balcón con vista espectacular
Orientación noroeste, luz natural durante todo el día
Excelente estado, con muy poco uso
Bajas expensas: $45.000 (incluye AYSA)
Todos los servicios disponibles
Cocheras disponibles en el edificio, consultar valor.
Ideal para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y bien ubicado, con la tranquilidad de un edificio de bajas expensas.
Servicios: Cloacas, Gas
Todas las propiedades que figuran en esta página se encuentran a cargo de profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.876 en total: USD 54.999 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.105 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.876
- Precio del aviso
- USD 54.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.105/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Carniceria y Granja3 min · 165 m
Supremo3 min · 184 m
Girasol · 132 - San Martin5 min · 324 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica4 min · 285 m
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Espacios verdes
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Salud
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ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado9 min · 598 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 632 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social11 min · 732 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 138 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudadela
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.664
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 341 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Vieytes 200, Ciudadela, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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