Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes

Departamento 50 m Cuadrados Ciudad Jardin

Aviador Wernicke 2231 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 2 ambientes, 50 m², USD 70.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.805 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 75.500
Mediana precio/m²: USD 1.805
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Departamento sobre avenida Wernicke en Ciudad Jardin a 2 cuadras de la estación Martin Coronado del FF.CC. Urquiza. 2 ambientes, dormitorio con placard, cocina, living comedor, baño (a nuevo), con entrepiso y balcon. Muy buen estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 78
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias