Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Edificio Metropol

De los Jacarandaes 6154 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 2 ambientes, 44 m², USD 88.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.718 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 1.718
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 19 propiedades similares

1 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Sobre calle Los Jacarandaes departamento de 2 ambientes ubicado en el sexto piso al contrafrente. 1 dormitorio con placard Living comedor Cocina baño completo Excelente ubicación frente a la plaza del avión en Ciudad Jardín. Balcón Muy buen estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~1%: USD 880
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Terrazas1 min · 90 m

La Esquina7 min · 455 m

La Lechona7 min · 476 m

Educacion · 27 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 98 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TTE. CNEL. ATILIO C. CATTANEO · primaria · publica2 min · 106 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica2 min · 148 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza del Avion1 min · 64 m

Plazoleta Guemes3 min · 188 m

Plaza Rotaria4 min · 274 m

Salud · 4 en la zona

VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico8 min · 494 m

HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado10 min · 624 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 78
Esta propiedad: USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias