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Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Venta: Sobre Av Dr Ricardo Balbin, Ciudad Jardín

Balbin al 2900 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 2 ambientes, 46 m², USD 90.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.957 contra USD 1.718 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.718
Mediana m²
42 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Hermoso departamento 2 ambientes en venta. Hecho todo a nuevo, estilo moderno y materiales de gran calidad. Se encuentra en 1º piso, por escalera, sobre Av Dr Ricardo Balbín, Ciudad Jardín. Dispone de: • Living comedor • Integrada mediante barra desayunadora, la cocina (cuenta con horno Electrolux 80L y anafe eléctricoWhirpool). • Baño completo • Dormitorio con placard (con entrada independiente al baño) . Pisos de porcelanato y aberturas DVH en todo el departamento. . Griferias FV. . Instalación a nuevo de gas, luz y sanitarios! 1063

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 85.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balbin al 2900, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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