alquiler
$650.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Saenz Peña · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes
Alquiler de 2 Ambientes, Saenz Peña
Av. América 347 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 55 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 125,6% por encima de la mediana del set (ARS 665.000). Con expensas el costo total es ARS 1.600.000, 102,4% por encima del costo total tipico (ARS 790.500); las expensas pesan 6,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- ARS 665.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 111.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña
Descripcion
Alquiler de 2 ambientes!!! En saenz peña.
Av América 347, 3er piso.
Valor inicial de alquiler $1.500.000 Expensas $100.000 aprox.
Hermoso y muy luminoso.
El departamento se alquila amoblado cuenta con Luminarias, los dos tender.
La estufa del comedor.
Las dos bauleras del balcón.
El organizador de escobas del balcón .
El accesorio del baño que es de bronce cromado igual que lo del balcón Los tender son tenflex.
La estufa es una Eskabe mini convex Titanium de 5000k.
Horno Air fryer , cama con dos bauleras, 12 cajoneras respaldo y mesas de luz flotantes.
Mesa c 4 sillas.
Sillón. sillón de balcón con mesita.
Vajillero, Botinero, pie de cama y rack de TV con cajones.
Heladera Samsung Inverter y lavasecarropas.
Presentar seguro de caucion.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 30 avisos — este aviso pide 150% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. América 347, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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