alquiler
$600.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Martin Coronado·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Batharram al 1500, Martin Coronado
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 57.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Batharram al 1500, Martin Coronado
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin Coronado
Sale $ 657.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de Batharram al 1500.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 657.000lo normal · 650.000570.000710.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 620.000
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de departamento de 2 ambientes con balcón y cochera en Martín Coronado, Partido de Tres de Febrero.
Ubicado en el corazón del partido de Tres de Febrero, en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad.
Con una antigüedad de 10 años y en muy buen estado, se encuentra desocupado y listo para habitar.
La unidad, situada en el segundo piso, cuenta con una orientación sureste que garantiza buena iluminación natural.
Dispone de una cocina completa equipada con alacena y bajo mesada, un living acogedor, un baño completo con ducha y un balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
Además, se incluye una cochera para mayor comodidad.
El edificio se sitúa cerca de la estación de tren Martín Coronado de la Línea Urquiza, con fácil acceso a importantes avenidas como Presidente Juan Domingo Perón y Antártida Argentina.
Diversas líneas de colectivo amplían las opciones de transporte público.
El contrato de alquiler es a 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC
• FINAER.
Las expensas son de aproximadamente $57,000.
No se aceptan mascotas.
Para más información y requisitos, comuníquese con el equipo de Di Paolo Propiedades en Gral.
San Martín.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 30 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Batharram al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Educacion
· 22 en la zona
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Espacios verdes
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SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico10 min · 670 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 864 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin Coronado
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martin Coronado
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Martin Coronado. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martin Coronado
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Martin Coronado. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Martin Coronado. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martin Coronado
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Martin Coronado. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin Coronado
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 558.788/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Martin Coronado. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Batharram al 1500, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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