alquiler
$650.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Ciudadela·2 amb · 1 dorm · 31 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en San Martin al 400, Ciudadela
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren San Martin al 400, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 6 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 400.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 600.000550.000667.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler en una ubicación privilegiada en Ciudadela, G.B.A.
Zona Oeste.
Este moderno departamento de 2 ambientes ofrece una cómoda distribución, ideal para quienes buscan un espacio funcional en un entorno urbano.
Situado en el segundo piso con disposición contrafrente, garantiza tranquilidad y privacidad.
El inmueble, de 6 años de antigüedad, y cuenta con ajustes semestrales.
Es accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115, lo que lo hace una opción inclusiva.
Con una superficie cubierta de 38 m2, el departamento dispone de un dormitorio, un baño completo, y un balcón que aporta un espacio adicional para el disfrute al aire libre.
La cocina es funcional y está equipada para satisfacer las necesidades diarias.
Ubicado sobre una calle principal en Ciudadela Sur, el acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento está garantizado.
Además, su cercanía a la estación de Ciudadela mejora la conectividad y el acceso al transporte público.
Nicolás Narvaja CMCPDJLM 981.
David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 59 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Martin al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Supermercado De Barrio1 min · 75 m
Fincas del Sur1 min · 94 m
Carniceria y Granja3 min · 169 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 27 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30015 min · 946 m
Salud
· 7 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado10 min · 618 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico12 min · 797 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado14 min · 867 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ciudadela
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ciudadela
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ciudadela
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ciudadela
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ciudadela
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.012/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ciudadela
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 558.631/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 84 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin al 400, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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