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Departamento en alquiler en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Ciudad Jardin El Palomar

Boulevard San Martín 3082 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 615.000, 3,1% por debajo del costo total tipico (ARS 635.000); las expensas pesan 23,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 86.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Alquiler hermoso departamento tipo loft en el cuarto piso sobre la calle Boulevard San Martin de Ciudad Jardín El Palomar. Excelente ubicación. El edificio posee ascensor . Cocina , con muebles bajo y sobre mesada, instalación para lavarropas. Living comedor diario con doble ventanal con baldozones de cerámica. Baño completo Por escalera caracol se accede al dormitorio que balconea al living. Placard

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 9 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
ARS 615.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es ARS 615.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard San Martín 3082, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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