Departamento en alquiler en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes

Departamento de 45 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Ciudad Jardín

Hugo Zeyen 6249 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 627.500); las expensas pesan 14,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Departamento disponible para alquiler ubicado en la tradicional localidad de Ciudad Jardín Lomas del Palomar, con 45 m2 de superficie construida y 50 m2 de superficie total. La unidad consta de 2 ambientes distribuidos en un living comedor diario, cocina equipada con termotanque, 1 dormitorio con buena ventilación y 1 baño completo. Posee además un balcón con vista despejada. El edificio tiene 3 pisos en total y se encuentra en una zona residencial muy tranquila y arbolada, caracterizada por su ambiente familiar. Cuenta con excelente conectividad a través de diferentes líneas de colectivos y accesos rápidos, además de tener diversos comercios minoristas, centros de salud y colegios en las cercanías. El departamento está ubicado en un tercer piso.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio: ARS 615.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es ARS 615.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias