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Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Saenz Peña · 1 ambiente

Venta departamento en construcción, monoambiente en saenz peña

Dr. Ceraso al 800 , Villa Saenz Peña · Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Saenz Peña

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 17% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Dr. Ceraso al 800 , Villa Saenz Peña.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.8811.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 60.193
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Conoce este hermoso departamento en la zona de Saenz Peña, Partido Tres de Febrero, Provincia de Buenos Aires, barrio residencial en exponencial crecimiento! La ubicacion ofrece rapido acceso a la Ciudad Autonoma de Buenos Aires, a sólo dos cuadras de la linea del tren Urquiza , ocho cuadras de la Gral. Paz y a cinco de la estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martin y pocas cuadras de centros comerciales como Sáenz Peña y Santos Lugares. Actualmente se encuentra en construcción con entrega para Junio 2026, el edificio ya esta recibiendo visitas! Unidad 6E de un ambiente en sexto piso equipada con: -cocina integrada -Balcon -Baño completo -Bajo mesada y alacena -Mesadas de SPL -Frentes de placard corredizos de piso a techo -Porcelanatos de primera linea -Artefactos de primera linea blanca -Griferías cierre cerámicos de primera calidad. Ademas... -Ascensor revestido en acero inoxidable • Jardín al frente -Solárium, ducha, parrilla ... y por sobre todas las cosas, con un estilo único y diferencial. Una gran inversión para proyectar tu futuro! SAENZ URBANO VIII Alberto Mario Colonna COL S.M1308

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 57 en la zona
Supermercado Cinty · 416 - Florentino Ameghino3 min · 188 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino5 min · 298 m
Rodriguez Peña · 22 - Rodriguez Peña7 min · 430 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 528 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de las Madres5 min · 350 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen6 min · 408 m
Plaza Villa Lynch9 min · 602 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico8 min · 486 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Saenz Peña

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Ceraso al 800 , Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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